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高端改善告别北京市场优山美地D区终成绝唱

来源: 作者: 2019-01-13 14:55:36

高端改善告别北京市场 优山美地D区终成绝唱

眼下,北京别墅产品的“断供”困局,正一步步地从预言走向现实。在北京“新总规”的影响下,未来五年内,改善型住宅的供应总套数将再创新低。加上土地市场全面走向自住房化,高端改善型和别墅类产品将渐行渐远,逐渐告别新房市场。在此背景下,优山美地D区等在售别墅将逾显稀缺,或将成为京城别墅的绝响。

作为北京首份“减量”总体规划,《北京城市总体规划(2016年-2035年)》对未来五年的各类新房供应做出总体布局。根据规划测算,在未来五年新增的150万套住房中,90平以上的改善型住宅供应总套数仅为22万套,折合每年供应量约为4万多套。这一比例宣告了改善产品的稀缺走向,凸显了优山美地D区等大尺度别墅产品的价值所在。

此外

高端改善告别北京市场优山美地D区终成绝唱

,从近两年的土地趋势看,北京出现新增别墅用地的可能性已然不大。在10月份出让的6宗地块中,4块要求全部建设共有产权住房。如此趋势之下,别墅产品的供应空间被进一步蚕食,自然令优山美地D区等别墅产品稀缺价值持续放大。

作为屈指可数的别墅供应之一,优山美地D区还位于中央别墅区心脏腹地后沙峪板块。在项目周边,14所国际学校、主要商业中心、高端休闲场所、涉外国籍人群等云集荟萃,堪称中央别墅区中的“中央别墅区”。这一纯正的市场焦点区域,不仅赋予了优山美地D区睥睨京城的行业站位,将别墅产品的稀缺价值彰显到极致,还成功攫取了众多关注目光。

在存量不断减少的别墅市场,优山美地D区还优选新中式院落别墅风格,进一步加持项目的稀缺属性。居于优山美地D区新中式合院,静巷之内花开繁茂,府院高墙四周合围,内庭院落豁然开阔,可谓深得东方建筑神韵与中式哲居之趣。优山美地D区的中式合院还继承了传统的归家仪式,在先院后屋、影壁叠嶂、庭院通幽间,将中式礼序活化于当下生活之中。匠心独运的新中式风格,无疑令优山美地D区逾显臻稀。

豪宅难再,别墅不复,优山美地D区等在售别墅或将成为北京别墅产品的绝响之作。随着别墅市场日益临近“断供”,优山美地D区价值不言而喻。

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